的滩涂上造就了2 、9平方公里的土地———红树湾填海区
，xx政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的
、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现 ，让它成为深圳的窗口、深圳的名片 、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计
，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩 ，海湾边设计成无限边界
，恰似一池碧水涌海湾 。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。

　深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势
。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。

　三
、产品分析

　（一）SWOT分析

　1、优势S

　（1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景 ，远眺香港天水围，南面是红树湿地
，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗 。

　（2）开发商品牌：百仕达花园一期 、二期 ，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖
、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区 、深圳金牌尊贵豪宅等
，20xx年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献
。

　（3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼** ，并计划将这些售楼**派往新加坡培训
，包括地产建筑
、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼 、买楼到入住后的全程服务等 。

　2
、劣势W

　（1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧 ，红树湿地空气质量有待改善
。

　（2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。

　3、机会点O

　（1）政府规划开发利好因素：xx政府预将红树湾规划成