各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％
。

◆得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。

套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积
。

◆道路用地 ：道路用地是指居住区道路、小区路 、组团路及非公建配建的居民小汽车
、单位通勤车等停放场地。

◆道路红线 ：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线 。

◆玄关 ：玄关就是登堂入室第一步所在的位置 ，它是一个缓冲过渡的地段
。居室是家庭的“领地”
，讲究一定的私密性，大门一开 ，有玄关阻隔
，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同 ，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣 、换鞋、搁包的地方 。平时
，玄关也是接受邮件
、简单会客的场所
。

◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房 ，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花 ”
，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式 。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目
。

◆现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋 。

◆毛坯房是指没有装修的房。

◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成 ，代表业主的利益
，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织
。业委会的权力基础是其对物业的所有权 ，它代表该物业的全体业主
，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

◆会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型，基础设施提供业主最基本的健康生活需求 ，可让人免费使用；超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用 。如果会所一味追求高档而不顾及业主的能力与需求
，势必会形同虚设；如降低物业管理费，将影响房产的整体品质
。会所的设