一个适用于推广的噱头，目的是提高销售处的到访率

以前我有一个案例 ，比较久了
，99年的

项目套型在120-140左右，层高将近3
。5米（这比一般2。8-3米的层高要高不少 。） ，价格在2200-2600之间
。

后来我们做了一期报版
，大标题是XXX元/立方（平方和立方的符号，不容易被分别） ，我们的创意点是总价÷套型平方数÷层高=套型立方单价
，这个单价比同类竞争对手的平方单价报价少了个数量级（百位级），于是很多咨询电话和看房人员把售楼处几乎挤暴。到访率迅速提高 。

正是由此 ，最后开发商把120-140的单层套型改建为60-100的室内跃层（层高改为3。9米），一梯二户改为一梯四户
，单价从2200-提高到2800，总价从30余万下降到15万左右
。套型实用面积几乎没有大的变化或略有下降 ，共摊变小。

最后的结果非常喜人
，积压1年多的100多套大户型，变成200多套室内跃层小户型 ，在一周内告罄 。

这个项目叫天鹅星座
，是小高层电梯公寓，绿化率为51% ，项目在成都市西门耳环路外
，由我们全案策划推广
。那是99年的事情。项目的开发商也因为这个项目的成功销售，资产翻翻 ，实现销售额达1 。3亿以上
。

纵观房地产软文
，大约可分为新闻软文和广告软文两大类，