小高层住宅为7-11层

中高层住宅为12-16层?

16层以上为高层住宅

房地产土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地 ，其土地使用年限按国家规定执行
。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技 、文化
、卫生、体育用地五十年；商业 、旅游
、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

四、房屋建筑结构分类标准

类 型 内 容

编号 名称

1 钢结构 承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构 。

2 钢 、钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢
、钢筋混凝上建造的
。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造

3 钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模 、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物

4 混合结构 承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的 。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成
，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造 ，住是用钢筋混凝土建造

5 砖木结构 承重的主要结构是用砖
、木材建造的
。如一幢房屋是木制结构房架。砖墙、木柱建造的

6 其它结构 凡不属于上述结